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Information Disclosure
新春將至
四川成都，秦皇湖旁
中鐵城投閃耀亮相成都“天府大屋檐”
其中就有中鐵城投天圓地產
明星產品的身影
與眾多市民共迎幸福中國年
天圓地產成立以來，沿著“基建+地產”的投資模式，緊跟中鐵城投步伐同發展、共奮進。隨著集團辦公、員工安居配套開發歷使命的完成，和一批批面向市場銷售的樓盤問世，逐步邁向專業化、市場化培育新階段。是成都市信用等級A+級企業，四川省年度房地產企業TOP30。
以高質量黨建引領高質量發展
天圓地產堅持以高質量黨建引領企業高質量發展，確保企業始終沿著正確的方向穩健前行。通過強化黨組織建設、發揮黨員先鋒模范作用，推動品牌文化與價值觀深度融合，深入創建“卓著天圓·金色地產”黨建品牌，為企業注入了強大的發展動力和活力。
1、推進兩個“一肩挑”落實
按照集團公司實施方案和實施意見，天圓地產黨委積極推進兩個“一肩挑”落實，項目公司黨組織書記和行政“一把手”全覆蓋“一肩挑”，紀檢與合規管理員實現“一肩挑”。在推進過程中，同步印發了崗位職責與考核指標，并通過開展辦法的培訓研討、固化紀檢合規管理員的審批流程節點等，確?！耙患缣簟备母镎嬲疤簟背龀尚?。
2、黨委創新流動黨員黨支部建設
天圓地產黨委創新流動黨員黨支部建設，成立中鐵大廈樓宇黨支部和公司機關第一黨支部聯建，加強流動黨員管理；通過調整優化所屬黨支部，抓實“三會一課”、組織生活會、談心談話、主題黨日常態化，推進“兩安計劃”“三金管家”等加強基層黨組織建設；通過明確黨建述職評議考核、黨員積分制管理、“兩優一先”表彰制度等完善黨建考核評價體；將黨務基礎提升和黨建創新融入中心工作，提高黨支部的組織力和戰斗力。
3、強化企業品牌建設
深化“中鐵·卓著”品牌內涵，踐行品牌建設“五線譜”工作路徑，IP“牛圓圓”獲中國中鐵2024年品牌建設的典型案例，全網曝光率超10萬次；積極培育職工工匠文化，涵養團隊廉潔文化，不僅提升了品牌形象，還激發了團隊凝聚力和戰斗力，為目標攻堅提供了堅實精神支撐和文化保障。
卓越之上，再起卓著
天圓地產上市產品涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓等。
中鐵·卓著
打造優質住宅——經過不斷對產品的優化和升級，現已初步構建了“卓越系”和“卓著系”兩個系列產品,“卓越系”以中鐵·卓越城、中鐵·卓越時代城為代表，逐步由剛改產品向具有時代感、科技感特征的改善型產品升級；“卓著系”定位為精奢改善型高端產品，以成都“中鐵·卓著”為代表，已向宜賓項目復制。近期，成都中鐵·卓著（北地塊）順利竣備、中鐵·卓越時代城配建新康家園安置房首批次宗地一完成竣備；宜賓中鐵·卓越城三期竣備，為天圓地產首個提前半年以上完成竣備的項目。
打造優質商業——推動從社區底商、裙樓底商形態提升為商業街區打造，宜賓“長江匯”商業街（宜賓中鐵·卓越城商業街）已形成規模和品牌效應，獲得宜賓市政府專項建設補貼及“三江煙火市集”改造資金支持。
“長江匯”商業街
打造優質公寓——2024年12月30日，宜賓中鐵·卓越城一期公寓12#樓（中鐵·長江閣）正式封頂。以時代城項目為試點，引入了“龍湖冠寓”公寓品牌，也將于今年春節后亮相。
龍湖冠寓
打造優質商辦——目前共開發寫字樓5棟，成都中鐵·卓越中心、中鐵·卓越廣場，中鐵西安中鐵絲路總部，宜賓中鐵蜀南總部，烏魯木齊中鐵總部，總面積超20萬平方。
打造優質“總部基地”
從管理提升到價值創造
2024年為天圓地產基礎管理提升年，天圓地產通過對標標桿房企交流、卓著天圓大講堂、專題研討會、“大商務創效”競賽等一系列提升行動，不斷提升創新創效成果。
定期組織開展卓著天圓大講堂，從交付管理、客戶風險管控、房地產行業政策市場解析與應對、合同履約、流程審批、規范采購、安全生產、保密宣教等對員工進行了全方位再培訓，夯實管理基礎。
堅持以問題為導向，圍繞過往管理經驗、教訓，從綜合、投前、投中、投后四個板塊管理進行全面梳理和充分研討，對管理清單全面細化措施；同步完善制度、權責清單及流程，提高工作效率；強化成果抓轉化，將管理清單成果轉化為實際生產力，把“問題清單”轉變為“成果清單”。同時建立每月通報預警機制、糾偏機制和專項策略等一整套措施，形成公司及項目兩級高效聯動。
中鐵·卓越時代城
在大商務創效競賽中，組織匯編《天圓地產大商務創效點檢表》，指導各項目落實大商務管理要點，深挖創效點。加強工作前瞻性、主動性，強化合規管理，累計修訂合同示范文本74份；通過專項督導、各條線系統聯動，各項目共計完成結算93份，占2024年全年的71%；通過各類創效措施，累計降本完成約4500萬元。
沿著總書記足跡，走進宜賓極米科技調研
通過各項管理提升，在大商務管理中總結的《推進財商融合體系建設 助力資產盤活效益提升》成果，成功入選中國中鐵項目效益提升典型案例庫；《新行業形勢下房地產企業營銷團隊建設與管理研究》，獲評股份公司2024年度企業管理現代化創新優秀成果；《中鐵卓越城三期BIM技術綜合運用》《中鐵卓越中心碳排放監測示范項目》獲得四川省總工會職工優秀創新成果。
宜賓中鐵蜀南總部及配套住宅
向全面深化改革要發展動力
提升人的主觀能動性是高質量發展的核心，天圓地產通過營銷條線內部公開競聘、員工月度考核改革，從線上到面上落實重點突出、覆蓋全員的改革舉措，增強了員工積極性。
員工月度考核主要通過修訂績效考核辦法，對基礎工作、重點工作、督導檢查工作、創新及協同工作、關鍵工作等進行清單量化，通過監督和反饋機制，助推員工改進工作方法，提高工作質效。公司將繼續完善考核體系和方法，通過系列獎懲機制激發員工創新創效動能，形成積極向上的努力氛圍。
研學對標標桿房企
舉辦營銷條線內部公開競聘述職面試，走出了落實三項制度改革的又一實質性步伐。通過個人自愿申報、資格審查、現場面試等環節，展示競聘者的理論知識儲備、專業實踐能力、團隊管理能力、制度熟悉情況以及個人職業規劃等多個維度的綜合能力，進一步提升營銷管理體系建設，構建科學合理、精干高效的營銷人才隊伍，在提高團隊活力的同時，為新項目儲備人才資源。
此外，同步推動振興發展戰略落地、創新取地模式、拓展新業務、全過程開發質量提升等深化改革舉措，給高質量發展注入源動力，實現了改革和發展互促共進。
作為中鐵城投特色地產業務，天圓地產將秉承初心與使命，持續落實“產品卓越、品牌卓著”理念，堅持以國匠品質兌現美好生活承諾，以奮斗和實干，書寫更美好的特色地產新篇章,以優異成績獻禮中鐵城投第二次黨代會。
